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剖析工程建设管理中总包方与门窗幕墙专业分包的沟通要点

发布时间:2019-3-14 18:46:47浏览次数:10695文章出处:上海幕墙设计

  YI、QIANYAN

  在工程建设的过程中,如果没有做好相关的沟通和协调工作,就难以保证工程的顺利进行,所以,分析门窗幕墙专业总包和分包的沟通协调工作非常有必要。

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MENCHUANGMUQIANG

开心棋牌   ER、SHIGONGZONGCHENGBAODUIZHIDINGZHUANYEFENBAODEXIEDIAOGUANLIXIANZHUANG

  SHIGONGZONGCHENGBAOSHANGDUIZHIDINGMENCHUANGMUQIANGZHUANYEFENBAODANWEIDEXIEDIAOGUANLI,ZHANGQIYILAI,WULUNSHIGUOWAIHAISHIGUONEI,ZAILILUNHAISHISHIJIANFANGMIANJUNSHIYIGEBORUODIAN。

  1、LILUNFANGMIAN

开心棋牌   YOUYINGGUOTUMUGONGCHENGSHIXUEHUI(ICE)BIANZHIDEXINGONGCHENGHETONG(NEC)MEIYOUZHIDINGFENBAOSHANGDETIAOKUAN。TAMENRENWEIGONGCHENGSHIGONGHETONGDEYUANZESHIZONGCHENGBAOSHANGDUIGUANLIQICHENGBAOGONGCHENGDEGEGEFANGMIANFUWANQUANZEREN。DUIFENBAOSHANGDEZHIDINGHUIYUCIYUANZEXIANGMAODUN,ERQIEHUIYINQIXUDUOSHIJIWENTI。

开心棋牌   ZUIXINDEFIDICHONGPISHUHETONGFANBEN,DUIZHIDINGFENBAOSHANGDEYOUGUANTIAOKUANZUOLEYIXIEXIANGXIGUIDING。RUHONGPISHUDI5TIAOGUIDINGLEZHIDINGFENBAOSHANGDEDINGYI,DUIZHIDINGDEFANDUI、DUIZHIDINGFENBAOSHANGDEZHIFUJIZHIFUZHENGJU。TONGSHIZAIHONGPISHUDI3.6TIAOXIEDIAOHEZUOYEGUIDINGLEZONGCHENGBAOSHANGWEIQITAFANGTIGONGJIHUITIAOKUAN,DANSHEJIDAOYEZHUHUOZONGCHENGBAOSHANGDUIZHIDINGFENBAOSHANGPEIHEXIEDIAODEZERENJIEMIANBINGWEIQINGXI。

  2、SHIJIANFANGMIAN

  (一)尽管在工程量清单计价形式中隐框玻璃幕墙效果图,增加了总承包服务费。但目前许多项目工程量清单和签订的施工合同条款却难以企及和达到合同履约所必要的深度,特别是施工总承包对指定专业门窗幕墙专业分包单位的协调管理范围和内容缺乏详细的约定。因此,施工总承包对指定专业分包管理协调配合不可避免存在某些误区。如某些业主会认为,只要是指定分包商不做的事情,都应该由总包负责。而许多总包则认为,他们负责协调管理仅仅是主持召开协调会等比较表面的事情,由此引起扯皮纠纷不可避免。这时,即使仲裁机构也会因缺乏合同上的依据而难以直接评判是非河南创高幕墙河南公司,给业主带来不必要的损失。

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MENCHUANGMUQIANG

  (ER)BUFENSHIGONGQIYEBA“TUJIANZHUCHENGBAO+SHOUQUZHUANYEFENBAOPEIHEFEI”LIJIEWEIJIUSHIXIANGMUGUANLI,CONGERYINQIZHUDUOYEZHUDEBUMAN,YEFANGAILEZONGCHENGBAOGUANLIDEJIANKANGFAZHAN。ZUIGENBENDEYUANYINJIUSHI,BUFENSHIGONGQIYEJIANGXIANGMUGUANLIDERENWUYUXIANGMUBENSHENDERENWUHUNXIAOZAIYIQI,TAMENWANGJILEXIANGMUGUANLIDEWUXIANGGONGZUO,JIJIHUA、ZUZHI、SHISHI、JILI、KONGZHI;YEWANGJILEYIGEJIANDANDECHANGSHI:XIANGMUGUANLIJIUSHICHENGXUGUANLI,ERBUSHIYIZHONGJIANDANDEJINGYINGSHOUDUAN。

  SAN、GONGCHENGFENBAOGUANLIZHONGCUNZAIDEYIXIEZHUYAOWENTI

开心棋牌   1、MENCHUANGMUQIANGZHUANYEFENBAODANWEIFUZERENZIGEBUHEFA

  总包单位在进行分包过程中,没有多门窗幕墙专业分包单位的资质进行严格的产出,有的分包负责人为了揽到工程,常常伪造资质证明,如果总承包单位没有对这些进行审查,将会存在巨大的潜在危机,或者有些总承包单位有意将部分工程承包给资质条件不合格的单位甚至是无法人营业执照、无资质证书的个人承包,一旦出现了危险事故,将会造成巨大的损失。

  2、FENBAOSHANGGONGCHENGNEIRONGBUHEFA

  WOGUOXIANXINGDEJIANSHEGONGCHENGFALVGUIDING:“ZHUTIJIEGOUDESHIGONGBIXUYOUCHENGBAORENWANCHENG”。DANSHIYOUXUDUOCHENGBAODANWEIWEILETIGAOJINGJIXIAOYI,WUSHIXIANXINGFALVHEFAGUI,JIANGGONGCHENGDEZHUTIJIEGOUYEFENBAOCHUQU,DAOZHIHETONGDEZHONGDAWEIYUE;ZAIBUSHAODEGONGCHENGSHIGONGZHONG,JIANSHEDANWEIDEZHONGBIAOWENJIANZHONGMINGQUEGUIDINGBUYUNXUJINXINGFENBAO,DANSHIZONGCHENGBAODANWEIWEIFANHETONGDEGUIDING,ZHEIYANGDEFENBAOBUJINRAOLUANLEJIANZHUSHICHANG,TONGSHIYESUNHAILEGUOJIAFALVDEQUANWEIXING;YOUXIECHENGBAODANWEISHIGONGFENGXIANYISHIJIAOWEIDANBO,ZHIWEILEZHUANQUGUANLIFEIERJIANGSUOCHENGBAODEGONGCHENGZHUANBAOJIQITAFENBAOREN,ZHEIYANGJIUNANYIBAOZHENGZONGBAOHETONGGONGQI、ZHILIANGJIANQUAN,WANGWANGZAOCHENGZONGBAODANWEISUOCHENGDANDESHIJISUNSHIYUANYUANDAYUYUANSHOUQUDEGUANLIFEI。

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GONGCHENGJIANSHE

开心棋牌   3、GONGCHENGFENBAOXIANGMUWEIJINGGUOSHENPI

  分包工程在进行分包过程中,应该经过严格的审批程序,审批包括工程项目的门窗幕墙开心棋牌专业分包单位的选择、分包资质的审核及分包价格的确定,要保证这些审核内容满足《分包与劳务分包管理规定》。但是在实际施工中,施工单位认为审批程序复杂,经历的时间较长,往往就是先进场进行施工,再慢慢补办各项审批,有的工程甚至是工程快完工了才进行分包项目的审核工作,这给分项工程的施工带来一定的质量和安全隐患。另外,复杂的人际关系也使得分包队伍中关系户居多,往往其资质等级,施工能力及质量进度都难以满足工程需要,严重影响了项目部的规范管理及总体效益目标的实现。

  SI、GONGCHENGJIANSHEGUANLIZHONGZONGBAOFANGYUMENCHUANGMUQIANGZHUANYEFENBAODEGOUTONGYAODIANPOUXI

开心棋牌   1、ZHAOTOUBIAOHUANJIEDEYAODIAN

  首先,主体是特定的。一般的,分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业,门窗幕墙开心棋牌专业分包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;两者在市场中的地位是平等的。建设单位不是分包市场的主体。建设行政主管部门或工商行政管理机关等部门也不是分包市场的主体,它们是建筑市场管理的主体,它们与市场主体之间的关系是建筑市场管理活动的纵向的行政关系。

开心棋牌   QICI,KETISHITEDINGDE。FENBAOJIAOYIDEKETISHICHENG、FABAOSHUANGFANGDEQUANLIYIWUGONGTONGZHIXIANGDEDUIXIANG,BAOKUOCHENG、FABAOFANWEINEIDEZHUANYEXINGJIANZHUCHANPINHUOJIANZHULAOWU。JIAOYIKETIBIXUSHIJIANZHUGONGCHENGZHONGYOUFALV、FAGUIHUOGUIZHANGGUIDINGYUNXUFENBAODEBUFEN,HUOZHECONGFANMIANLIJIE,JIAOYIKETIBUDESHIFALV、FAGUIHUOGUIZHANGJINZHIFENBAODEBUFEN。

  ZUIHOU,ZHUTIZHIJIANDEGUANXISHIHENGXIANGDEPINGDENGDECAICHANGUANXI,TAGENYUANYUCHENGFABAOSHUANGFANGZHIJIANDEDIWEIPINGDENG。DANBUPINGDENGDEQINGKUANGXIANSHICUNZAI,BUGUOZHEIYEQIASHUOMING,WOMENXUYAOFAZHANFENBAOSHICHANGBINGDUIQIYINDAO、GUANLIHEJIANDU。

  2、SHIGONGHUANJIEYAODIAN

  应平衡总包方与门窗幕墙开心棋牌专业分包的进度,沟通好工程的进度,不要让工程相互影响工期。进入现场施工的安装、装修等专业单位必须遵守现场管理制度,服从总包方与门窗幕墙专业分包统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域,建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度,及时解决门窗幕墙专业、安装、装修等专业单位施工中存在的问题及矛盾,并以会议纪要形式,各单位签字、盖章即具备法律效力,对各方均有法律约束效力。以统一的施工计划、施工程序规划为指导,确保整个工程优质、高速,按期交付使用。

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MENCHUANGMUQIANGANLI

开心棋牌   ANFENBAOHETONGZONGBAODANWEIDUIMENCHUANGMUQIANGZHUANYEFENBAODANWEISHIGONGDEZHILIANG、JINDUANQUANWENMINGSHIGONGDENGFANGANJINXINGGENZONG、DUCU、XIEDIAO、GUANLI,QUEBAOGONGCHENGZHILIANG。

  (一)收集整理门窗幕墙专业分包单位有关甲供材料设备和门窗幕墙开心棋牌专业分包单位及供货商提供的有关产品资料。

  (二)及时协调处理好各门窗幕墙专业分包单位在施工中出现的问题,保证分包工程按期施工、完工。

  (SAN)DINGQIXIANGGONGSIJIJIAFANGHUIBAOFENBAOGUANLIGONGZUODEJINZHANQINGKUANGHEFASHENGDEWENTI,JIESHOUGONGSIJIJIAFANGDEJIANCHAHEJIANDU。

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  3、JUNGONGHOU

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  施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等,完成承担的全部建筑安装工程隐框玻璃幕墙,并经工程交接后,在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。建设单位应在收到交工技术文件后一个月内组织监理单位、工程质量监督机构及有关部门对其完成审核、签章确认工作,并签署和办理交工技术文件移交手续。

  DANGCUNZAIYINGXIANGSHIYUNXING、TOUCHANHESHIYONGDESHAOLIANGWEIWANGONGCHENGSHI,KEZANBUTIJIAOWEIWANGONGCHENGDEJIAOGONGJISHUWENJIAN。DANGWEIWANGONGCHENGWANGONGHOU,SHIGONGCHENGBAODANWEIYINGJISHIBUJIAOYOUGUANJIAOGONGJISHUWENJIAN,BINGHUIRUYUANJIAOGONGJISHUWENJIANDEXIANGYINGANJUANZHONG。

  WU、JIESHUYU

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